築48年戸建リノベ|既存を活かした金沢の住まい|JAホーム |株式会社JA建設エナジー JAだから安心の新築、リノベーション

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築48年戸建リノベ|既存を活かした金沢の住まい

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LDK/縁側越しに既存の障子から柔らかな明かりが注ぐ

LDK/縁側越しに既存の障子から柔らかな明かりが注ぐ

CONCEPT

土地の価格が高騰している金沢市内で、エアコン1台で過ごせる断熱性能、写真家の奥様のスタジオが併設できる広々とした住まいを、旦那様一人で借りれる住宅ローンの予算規模で実現した無謀とも言える過大要望を叶えたプロジェクトです。
過大要望を叶えるには予算的に新築では不可能で、中古物件を購入してリノベーションする選択しかありませんでした。
リノベーションするからには、既存の住まいの良いところは残し、悪いところは直したり、より高い性能に向上させなければなりません。
中古物件購入前の時点で、可能な限り細部まで調査をしました。

<良いところ>
・木材がしっかりしていて、白蟻被害も深刻ではない。
・農家住宅のような田の字型の間取りで、間取り変更しやすい。
・加賀五彩の草色のジュラク壁が珍しい。
・真南に縁側と庭がある。
・外壁や屋根が途中で修繕されていて直さずに使えそう・

<悪いところ>
・断熱材が入っていない。
・耐震性能が怪しい。
・水廻りが古い。

まず、悪いところは徹底的に性能向上させました。
断熱は床にフェノールフォーム、壁と天井に30倍発泡のウレタン吹付け断熱を施し、窓はLow-E複層ガラスの内窓を取り付け、居住空間の約32帖を14畳用のエアコン1台で空調できるようにしました。
耐震性能は、簡易診断を行って、今回工事範囲の1階部分のみ筋交いや構造用合板を用いて補強しました。
2階は将来計画としてあります。
古い水廻りは全て最新のものに取り替えて、使い勝手や節水性を向上させました。

良いところは、積極的に残したり、上手く利用することで、リノベーションならではのデザインに落とし込んだり、コスト削減に努めました。
襖や障子で仕切られた田の字型の間取りのため、無理に柱を取らなくても建具を取るだけでLDKが確保できました。
柱を取らないことで、梁の補強が不要になり、コスト削減ができました。
草色のジュラク壁や組子の入った障子、雪見障子はそのまま残し、積み重ねられた歴史をインテリアとして表現しました。
ジュラク壁や障子が残ることで、どこか懐かしい祖父母の田舎の家だったり、実家だったりを感じさせる空間になり、不思議と落ち着いた気持になれる空間になりました。
今回新しく仕上げた内装仕上げは、既存の残す部分に合わせたものを選定し、既存のデザインが生きるように配慮しました。
ジュラク壁を残したいのでビニールクロスは張らずに、自然素材100%の塗り壁を採用し、床は既存の柱などの木部分にあった無垢材のフローリング、天井は塗り壁の施工が難しいのでシナ合板で、建具はシナ合板を使った造作とし、自然素材の塗り壁や木に囲まれた優しく、柔らかな雰囲気にまとめました。

DATA

価格:1000万円~1199万円

タイプ:和モダン 古民家 レトロ

構造:木造軸組

間取り:-

施工会社:JAホーム |株式会社JA建設エナジー JAだから安心の新築、リノベーション

施工期間:3.5ヶ月

敷地面積:-

延床面積:124.62㎡ ※リノベーション施工範囲

MAKER POINT

メーカーポイント

対話でつむぐ家づくり

昨今、家づくりを取り巻く環境は大きく変わっています。
省エネに関する社会的な要求の増加や、情報化社会によってプロ顔負けの知識を簡単に得られるようになりました。

そのような時代に私たちは、お客様と共同の家づくりを目指しています。
お客様が描く家づくりへの「想い」は十人十色で、私たちはその「想い」をカタチにするために様々なお手伝いをさせていただきます。
大切なのはお客様の「想い」であり、「想い」をくみ取るためには、「対話」が必要です。
お客様が納得いくまで「対話」をさせていただき、また遠慮なく想いを伝えていただけるような雰囲気づくりを心がけています。

私たちと心地の良い「対話」ができたら、きっと良い住まいができるはずです。
また、家づくりは工事の完成、お引渡しで終わりではありません。
住まいの寿命を保つためには、10年後、20年後と必ずメンテナンスが必要になってきます。
メンテナンスが必要になった時や、些細な困りごとがあった時も、すぐにお客様の元へ伺う関係づくりも心がけています。

お客様とよく「対話」をし、良い住まいを実現し、私たちと末長くお付き合いさせていただける関係性をつくることが、私たちの理想の家づくりです。

施工例

LDK

障子、緑色のジュラク壁、柱や長押といった木部は既存のまま残した

施工例画像

LDK

床は新しいけども、和の設えから実家のような雰囲気を感じて不思議と落ち着く

施工例

LDK

二間をつなげて対面キッチンのLDKにした

施工例

縁側

あえて縁側は残し、住まいにゆとりを残した

施工例

DK

壁付けのキッチンから対面キッチンに変更し、家族の様子が見れるようになった

施工例

キッチン

水がかかる部分はキッチンパネルではなくタイルを貼り、可愛く仕上げている

施工例

玄関

既存の塗り壁や下駄箱と新しい仕上げが混在し、リノベーションらしい雰囲気になっている

施工例

トイレ

小便器と洋便器があった既存のトイレから、洋便器のみの広々としたトイレに変更

施工例

浴室

タイル貼りで底冷えしていた浴室は、ユニットバスに変更

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